开过年，巴黎房价也如同灌入了鲜活生命，开始蓬勃上涨了！
自 1 月以来，巴黎房价一直没有下跌，巴黎周边的地区也继续保持上升势头。根据房地产估价网站Meilleurs Agents建立的数据，这是一年多来第一次没有下跌，而且似乎呈现出逆转而上的趋势。
在 2020 年 7 月，当房价达到最高点时，每平方米涨到了 10,800 欧元，而今天平均跌到了 10,200 欧元。
震惊！每平方米跌了600欧！！！那么面积稍微大点的房得一共跌多少…
而现在法国房地产开始有了回暖的迹象👇
房价有上升趋势肯定是因为购买的人逐渐多了起来，对于这种情况有几种解释。
1.住房贷款利率上升
根据最新消息，今年2月初，抵押贷款利率开始出现上升趋势。银行发送的数据报告显示，一些机构已将基准利率提高了 0.10 个百分点至 0.35 个百分点。
根据VousFinancer的数据，贷款15年以上利率为 1.1%，20年以上为1.25%，25年以上为 1.45%。
贷款利率呈上升趋势，可能越往后利率越高！这也就刺激了一些人下定决心趁着还没涨太多赶紧贷款买房。
2.能源效率提高
每个房屋都有它相对应的能源指标，房屋的能源消耗则需要考虑建筑内部加热、冷却、恒温所需要用到的能源，这数值会受建筑的空间大小、材料、电器数量和质量、隔热性能等来决定。如果消耗的能源多了，会对我们的环境、资源等都产生重大的负面影响。
因此，欧盟建立了严格的能源划分标准，从A4～G，其中A4级为消耗最低的环保型建筑，G级别是能源消耗最大的建筑。
A4 级：≤ 0.40 EP
A3 级：介于 0.40 和 0.60 EP 之间
A2 级：在 0.60 和 0.80 之间
A1 级：在 0.80 和 1.00 之间
B级：1.00到1.20之间
C级：1.20到1.50之间
D 级：1.50 到 2.00 之间
E级：2.00到2.60之间
F级：2.60到3.50之间
G 级：超过 3.50 EP
这个能源等级和房地产销售关系很大吗？
当然很大！EP代表了能源性能指数，它表示一个家庭加热一平米需要多少千瓦时，千瓦时越多，能源消耗就越高，能源等级就越低。
所以能源效率提高乐意买房的人就会越多，E至D级公寓的销售份额从2011年的50%左右下降到2021年的不到34%。相反，A至D级公寓的份额从2011年的50%增加到2021年的近66%，这在十年内增加了近16个百分点。
而且根据新政策规定，未来几年内出租人业主将不得不提高能源效率更改能源标签以继续出租，法律规定将逐步禁止出租G（2025年）、F（2028年）和E（2034年）类别的房产。整体房产能源质量提高，不论是租房还是买房的人都能直接受益！
希望大家都能拥有中意的房子！
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